Fördertöpfe

KfW 159 — Altersgerecht Umbauen (Kredit)

Zinsgünstiger Kredit bis 50.000 € je Wohneinheit.

ArtKredit, kein Zuschuss
HöheBis 50.000 € je Wohneinheit
ZielgruppeEigentümer und Mieter mit Zustimmung
Status 2026Läuft weiter, unabhängig vom gestoppten 455-B

Kurz gesagt

Der KfW-Kredit 159 finanziert barrierereduzierende Umbauten unabhängig vom Pflegegrad und lässt sich mit dem Pflegekassen-Zuschuss kombinieren. Stand: September 2026.

Einordnung

Das KfW-Programm 159 „Altersgerecht Umbauen – Kredit“ ist eine zinsgünstige Kreditförderung der staatlichen Förderbank KfW für barrierereduzierende Umbauten im Bestand, zu denen ausdrücklich auch der Einbau eines Treppenlifts zählt. Anders als der Zuschuss der Pflegekasse ist dieser Kredit unabhängig von einem anerkannten Pflegegrad: Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer selbst genutzter oder vermieteter Wohnimmobilien ebenso wie Mieterinnen und Mieter mit Zustimmung des Vermieters.

Die Kreditsumme beträgt bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit und wird zu einem gegenüber marktüblichen Bankkrediten vergünstigten Zinssatz vergeben; die Auszahlung erfolgt über die Hausbank, bei der der Antrag vor Beginn der Maßnahme gestellt werden muss. Das Programm läuft 2026 unverändert weiter, unabhängig vom zeitweise gestoppten Zuschussprogramm KfW 455-B. Der Kredit 159 lässt sich mit dem Zuschuss der Pflegekasse und der steuerlichen Absetzbarkeit nach § 35a EStG kombinieren, sodass sich mehrere Fördertöpfe ergänzen lassen.

Weil es sich um einen rückzahlbaren Kredit und keinen Zuschuss handelt, unterscheidet sich das Programm grundlegend vom nicht rückzahlbaren Pflegekassen-Zuschuss. Wer keinen Kredit aufnehmen möchte, sollte vorrangig prüfen, ob der Zuschuss der Pflegekasse oder eine Landesförderung ausreicht.

Daten im Überblick

Art	Kredit, kein Zuschuss
Höhe	Bis 50.000 € je Wohneinheit
Zielgruppe	Eigentümer und Mieter mit Zustimmung
Status 2026	Läuft weiter, unabhängig vom gestoppten 455-B

Wann diese Option passt

Geeignet für Eigentümer und Mieter, die unabhängig von einem Pflegegrad einen barrierereduzierenden Umbau finanzieren möchten und eine Rückzahlung über mehrere Jahre einplanen können. Weniger geeignet, wenn eine Kreditaufnahme vermieden werden soll und der Zuschuss der Pflegekasse allein ausreicht.

Worauf Sie achten sollten

Antrag über die Hausbank vor Beginn der Umbaumaßnahme stellen, eine nachträgliche Antragstellung ist ausgeschlossen.
Aktuellen Zinssatz und Kreditkonditionen bei der Hausbank oder direkt auf kfw.de vor Vertragsabschluss vergleichen.
Kombinierbarkeit mit Pflegekassen-Zuschuss und Steuerermäßigungen von der Bank durchrechnen lassen.
Rückzahlungsfähigkeit realistisch einschätzen, da es sich um einen Kredit und keinen Zuschuss handelt.

Fragen und Antworten

Brauche ich für den KfW-Kredit 159 einen Pflegegrad?

Nein, der Kredit steht unabhängig von einem Pflegegrad allen Eigentümern und Mietern mit Zustimmung des Vermieters offen, anders als der Zuschuss der Pflegekasse nach § 40 SGB XI.

Läuft der KfW-Kredit 159 auch 2026 noch weiter?

Ja, das Kreditprogramm 159 läuft nach Stand September 2026 unverändert weiter und ist unabhängig vom zeitweise gestoppten Zuschussprogramm KfW 455-B zu betrachten.

Wie wird der Kredit beantragt?

Der Antrag läuft nicht direkt bei der KfW, sondern über die eigene Hausbank, die den Kredit vermittelt; er muss vor Beginn der Umbaumaßnahme gestellt werden.

Offizielle Quelle

KfW – Altersgerecht Umbauen, Kredit (159) · Stand: 09/2026

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